Přestože od ledna 2015 platí pro některá společenství vlastníků budov (SVJ) povinnost nechat si zpracovat průkaz energetické náročnosti budov (PENB), téměř polovina z nich to dosud neudělala. Většinou se spoléhají na novinky v rámci chystané novely zákona o hospodaření s energií. Ta ale v tomto směru žádné změny nepřinese a SVJ se tak vystavují riziku finančního postihu.
Podle stávající legislativy musí mít od 1. ledna 2015 energetický průkaz všechny bytové domy a administrativní budovy, jejichž plocha je větší než 1500 metrů čtverečních. „Tato plocha se počítá ze všech podlaží, tedy i sklepů, podzemních garáží apod.,“ upozorňuje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space. Důvodem je především liknavost zástupců SVJ, kteří se domnívají, že jim chystaná novela zákona umožní vyřadit jejich dům z povinnosti vlastnit PENB.
Podle odborníků ale novela v tomto směru již nic nezmění. „Novela je nyní ve druhém čtení v Poslanecké sněmovně a nad její současnou podobou existuje shoda jak mezi poslanci, tak ve vládě. K žádným dramatickým změnám a úlevám v povinnostech zpracování PENB pro novější domy docházet s největší pravděpodobností nebude,“ vysvětluje Petr Holub, ředitel aliance Šance pro budovy, která sdružuje více než 300 firem z oboru energeticky úsporného stavebnictví.
„Povinnost SVJ zpracovat průkazy má za cíl usnadnit majitelům bytů nakládání s jejich majetkem. Ti musí mít při prodeji bytu průkaz zpracovaný, a pokud ho SVJ nedodalo, mohou být vystaveni sankcím,“ dodává Holub.
„Pokud Státní energetická inspekce přijde na kontrolu do bytového domu, musí být doložen PENB za celý objekt. Doba postavení domu není vůbec relevantní, stejně jako to, zda je dům aktuálně na prodej,“ vysvětluje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space.
Chystaná výjimka se podle něj vztahuje jen na domy, kde od roku 1947 nedošlo k žádné zásadní rekonstrukci (více než 25 % obálky budovy). To bude muset navíc vlastník objektu na vyzvání inspekce doložit.

zdroj: právo